Lakáslista – Válassza ki az Önnek megfelelő otthont

Földszint

Lakáslista

I. emelet

Lakáslista

II. emelet

Lakáslista

III - IV. emelet

Lakáslista

A Marina Sétány Penthouse kínálatában összesen 52 lakás szerepel, amelyek mérete 40 és 100 négyzetméter között változik. Célunk az volt, hogy minden élethelyzetre – legyen szó nyári pihenőről, hosszabb tartózkodásra szánt üdülőről vagy állandó balatoni otthonról – megtalálható legyen a tökéletes megoldás. Az alábbiakban összefoglaljuk, hogyan épül fel a kínálatunk, mire érdemes figyelni a választásnál, és milyen szempontok alapján könnyíthetjük meg a döntést.

Az épület szerkezete és a lakástípusok áttekintése

Az épület két szárnyból áll, amelyeket egy közös lépcsőházi rész köt össze, lifttel kiegészítve. A tömeg kelet-nyugati irányban lépcsőzetesen emelkedik felfelé, így az emeleteken egyre tágabb teraszok és egyre impozánsabb kilátás fogadja a lakókat. Ez az elrendezés nemcsak esztétikailag vonzó – a jacht formájára emlékeztető homlokzat egyértelműen utal a közeli kikötőre –, hanem praktikus szempontból is átgondolt: minden lakás kap közvetlen napfényt, és a ferde mellvédek révén az oldalsó egységek is megőrzik az intimitásukat.

A lakások négy nagy csoportba sorolhatók:

• Balaton-panorámás lakások (48 db): az északi és keleti homlokzaton elhelyezkedő egységek, amelyek egyenesen a vízre néznek. Méretük jellemzően 40–70 m² között mozog, mindegyikhez erkély vagy terasz tartozik.
• Saját kertes lakások (9 db): a földszinten, közvetlen kertkapcsolattal kialakított egységek, amelyek különösen vonzóak azok számára, akik gyermekkel vagy kisállattal érkeznek, illetve akik a privát zöld területet előnyben részesítik a magasabb emeletekkel szemben.
• Penthouse lakások (16 db): a legfelső szinteken, nagy üvegfelületekkel, tágas teraszokkal és kivételes panorámával. Ezek az egységek 70–100 m² között kínálnak alapterületet, a terasz mérete sok esetben megközelíti, sőt meghaladja magát a belső teret.
• Étterem (1 egység): a Kikötő utca felőli oldalon helyezkedik el, és közvetlenül a projekt részét képezi – a lakóknak így nem kell messzire menniük egy kellemes vacsoráért.

Alaprajzok és belső kialakítás

Az alaprajzokat úgy terveztük, hogy a rendelkezésre álló teret a lehető leghatékonyabban lehessen kihasználni anélkül, hogy az otthonos légkör csorbulna. A kisebb, 40–50 m²-es egységekben a nappali, az étkezési zóna és a konyha egy nyitott, jól szervezett térbe olvad össze, amelyhez egy hálószoba és egy fürdőszoba csatlakozik. A közepes, 55–70 m²-es lakásokban már két hálószoba is helyet kap, így baráti társaságnak vagy kisebb családnak is kényelmes elhelyezkedést biztosítanak. A legnagyobb, penthouse típusú egységekben három hálószoba, tágas nappali és akár két fürdőszoba is szerepel, a terasz pedig folyamatosan körülöleli a lakást, valóban körkilátást nyújtva.

Minden lakás esetében nagy hangsúlyt fektetünk a tárolási lehetőségekre: minden egységhez önálló tároló helyiség tartozik az épületen belül, ami jelentősen megkönnyíti mind a hosszabb balatoni szezonok logisztikáját, mind az állandó lakhatást. A hő- és hangszigetelés, a modern nyílászárók és a tervezett talajszondás-hőszivattyús fűtés-hűtési rendszer nem csupán komfortot jelent, hanem hosszú távon alacsony rezsiköltséget is biztosít – ami nyaralóként és állandó otthonként egyaránt fontos szempont.

Teraszok és kültéri terek – ahol a balatoni élet zajlik

Ha valamiért érdemes különös figyelmet fordítani a lakásválasztásra, az a terasz. A mi felfogásunkban a terasz nem csupán egy kisebb kültéri kiegészítő, hanem a lakás szerves, élet- és időben is teljes értékű folytatása. A penthouse szinteken a teraszok mérete jellemzően 20–40 m² között alakul, és az épület lépcsőzetes tömege miatt úgy vannak elhelyezve, hogy egymástól teljes mértékben függetlenek: a szomszédos lakás teraszáról nem látni be, a saját erkélyről viszont szabad a kilátás a Balaton felé.

A terasz orientációja döntő lehet a lakásválasztásnál. A Balaton felé néző, azaz az északi homlokzaton lévő teraszokról nappal végig látszik a vitorláskikötő és a nyílt víz; a naplementét a nyugati tájolású egységekből lehet a legjobban megcsodálni. Aki a déli, melegebb, de zajtól védettebb fekvést részesíti előnyben, az a belső kertre vagy a Cinka Panna utca felőli oldalra néző lakások között talál megfelelőt.

Hogyan válasszon: nyaraló vagy állandó otthon?

Ezt a kérdést sokan az életmódjuk, mások inkább a pénzügyi szempontok alapján döntik el. Mi azt javasoljuk, hogy mindkét szempontot vegyék figyelembe egyszerre, mivel az épület adottságai mindkét esetben erős érveket kínálnak.

Nyaralóként az épület elsődleges vonzereje az elhelyezkedés: a vízparttól és a legközelebbi szabadstrandtól kb. 150 méter, a vitorláskikötő szomszédságában – a nyári szezonban mindez azt jelenti, hogy gyalog, kerékpárral vagy a hajó fedélzetéről mindenhez eljut. Az épületen belül kialakított közösségi medence és a napozóterasz tovább csökkenti azt az igényt, hogy messzire kelljen menni kikapcsolódásért. A kis és közepes lakások ezért kiváló nyaralóként funkcionálnak: a 40–55 m²-es egységek karbantartása minimális ráfordítással jár, a bérleti hozam a balatoni szezonban kedvező, és az alacsony rezsi télen sem jelent terhet.

Állandó otthonként a nagyobb, 70–100 m²-es penthouse egységek vagy a saját kertes földszinti lakások a legjobb választás. Az állandó lakók számára az épületben tervezett lift, a zárt garázsok, a mélyebb hőszigetelés és az energiatakarékos fűtési rendszer évközben is biztosítja a valódi komfortot. Balatonszemes fejlődési pályája – amelynek a kikötő, a vendéglátás és az infrastruktúra folyamatos bővítése egyaránt részét képezi – azt a hosszú távú befektetési perspektívát erősíti meg, ami az állandó beköltözés döntését is alátámasztja.

Akinek vitorláshajója van, vagy éppen most tervezi megvásárolni, annak érdemes tudni, hogy a tervezett épület előtti kikötőben férőhely áll rendelkezésre – a hajó így szó szerint az otthon közvetlen közelében horgonyozhat.

A következő lépés

Az aktuális ár- és foglaltságlistát, valamint az elérhető alaprajzokat az Ár / Foglaltság lista oldalon találja meg. Amennyiben személyesen szeretné megtekinteni a helyszínt, az alaprajzokat részletesen átnézni, vagy egyedi kérdése van egy konkrét lakással kapcsolatban, keresse fel csapatunkat az Elérhetőség oldalon megadott elérhetőségek valamelyikén – kizárólagos értékesítési partnerünknél, a Balla Ingatlannál készséggel várják megkeresését. Egy személyes konzultáción a helyszín bejárásával együtt tud igazán képet alkotni arról, melyik lakás illik leginkább az Ön elképzeléseihez és életmódjához.